L’IMMOBILIER À SAINT-PRIEST

Co Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 4 pièces 78m² traversant -  Village de Saint-Priest - Le Beau Vallon En plein cœur du Village de Saint-Priest, à 5 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 9 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny). Ce très bel appartement traversant Nord/Sud de 4 pièces situé dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire. Cet appartement de 78m² de surface CARREZ, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend : - 1 pièce de vie avec cuisine équipée de 34m² donnant sur 1 balcon de 5m² (Sud), - 3 chambres de 10 à 13. 5m² dont deux chambres donnant balcon de 4. 5m²exposé Nord, - 1 salle de bain d'environ 4m², - 1 WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'un garage double de 30m² inclus dans le prix ainsi qu'une cave de 3m² : des atouts rares et recherchés sur le secteur. Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC et de volets roulants éléctriques. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1974 comprenant 135 logements et 406 lots. La copropriété est très bien entretenue et la chaudière collective Gaz a été remplacée en 2025. Charges courantes prévisionnelles : 290€/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs... ). Pour un appartement de cette superficie, le coût du chauffage serait particulièrement plus élevé en individuel : un atout indéniable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 17/02/2026. Taxe foncière : 1 271 € Référence de l'annonce : 00117 Votre futur coup de coeur se trouve ici. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

Maison 4 pièces + espace aménagé – 83 m² – Saint-Priest SOUS PROMESSE DE VENTE Située dans le secteur recherché de Revaison à Saint-Priest, au calme d’un ensemble résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne exposée Ouest/Est de 1985 sur un terrain d’environ 157m². D’une surface d’environ 83m² habitables, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement de 5m², une cuisine indépendante de 10m² avec un rangement sous escalier, un séjour lumineux de 24m², un WC avec lave-mains. Depuis le salon, vous accèderez à une véranda de 5m² et un accès direct vers un garage de 17m² qui est aujourd’hui aménagé un espace suite parentale avec douche (idéal bureau, chambre d’appoint ou espace indépendant). - À l’étage : un dégagement couloir vous donnera accès à trois chambres d’une surface de 11 à 13m², toutes munies de placards coulissant, une salle d’eau de 5m² et un WC séparé. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse carrelée d'environ 15m² exposée Est et d'un espace de rangement. En complément, vous disposerez d’une place de stationnement devant la maison et de stationnements faciles dans le lotissement. Le lotissement est géré par une Association Syndicale Libre et les charges annuelles pour l’entretien des espaces verts communs est de 100 euros par an. Informations complémentaires : - Menuiseries en double vitrage, - Volets roulants électriques côté cuisine et séjour, - Chauffage au gaz, - Fibre optique, - Assainissement collectif, - Taxe foncière : 1 225 € Des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, cuisine) sont à envisager pour révéler tout le potentiel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 30/04/2026 Référence de l'annonce : 00114 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

Exclusivité Martinez Immobilier - Appartement 4 pièces 73m² - Secteur Ménival Situé au sein de la résidence Ménival Les Gravières, à 2 minutes à pied du Tram T2, proche des écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces dans une résidence sécurisée et arborée. Cet appartement d'une surface d'environ 73m² CARREZ, situé au 8ème étage avec ascenseur (desservi jusqu’au 7ème étage), comprend 1 entrée séjour de 24m², 1 cuisine fermée de 11m² donnant sur 1 loggia de 5m², 3 chambres de 10 à 11m² dont deux avec placards coulissants, 1 salle de bain de 4m² et un WC séparé. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 5m². La copropriété dispose de places de parking libres. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1967 comprenant 1 662 lots et 836 lots à usage d'habitation, commerce et bureaux. Charges courantes prévisionnelles : 140 €/mois (nettoyage des parties communes, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs... ). Système de chauffage avec chaudière individuelle gaz. Taxe foncière : 944 €. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets métalliques (sauf loggia : Fenêtres Bois et aluminium). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 04/06/2026. Taxe foncière : 944 € Référence de l'annonce : 00116 Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir un appartement familial à un budget maîtrisé, ou à des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging) afin de facilier la projection des futurs acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

Saint-Priest Village Martinez Immobilier vous propose cette charmante maison à rénover de 122m2 habitables sur son terrain clos de 721m2 dans le secteur recherché du Village de Saint-Priest. Votre futur bien se situe dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités (transports en communs, écoles, commerces et accès autoroutiers). Cette maison construite en 1978 est composée de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : un garage de 60m2 donnant sur un espace pouvant faire office de studio avec une cuisine 18m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau de 2m2 et un Wc séparé, idéal pour du télétravail ou profession libérale, - Au premier étage : une entrée de 6m2, un salon de 29m2 avec une cheminée et climatisation réversible donnant sur un balcon de 10m2, une cuisine de 10m2, 3 chambres de 11m2, un espace couloir de 7m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 5m2 et un WC séparé. Côté extérieurs, le bien dispose d'une terrasse avec une piscine creusée 11*6 (traitement au sel), un espace barbecue et un local technique avec espace détente. Vous serez également charmés par les possibilités d'aménagement des extérieurs de cette belle maison. Système de chauffage mixte : gaz de ville, bois avec cheminée, pompe à chaleur air/air et électrique. Fenêtres double vitrage bois datant de 1978. Le toit est isolé. Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries, peintures), offrant un fort potentiel de valorisation. Des visuels d'aménagement 3D non contractuels sont proposés afin de faciliter la projection et illustrer le potentiel du bien. La maison est située dans un petit lotissement et les charges annuelles pour l'entretien des espaces verts du lotissement s'élèvent à 200 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant de la taxe foncière : 1 918 €. Référence de l'annonce : 00087 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

SOUS PROMESSE DE VENTE Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 4 pièces 79m² traversant -  Village de Saint-Priest - Le Beau Vallon SOUS PROMESSE DE VENTE En plein cœur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny). Ce très bel appartement traversant Est/Ouest de 4 pièces situé dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire. Cet appartement de 79m² de surface CARREZ, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée salon séjour de 23m² donnant sur 1 grand balcon de 10m² (Ouest), 1 cuisine d'environ 9m² donnant sur 1 balcon d'environ 2m² (Est), 3 chambres de 10 à 12m² dont une donnant sur le balcon exposé Ouest, 1 espace couloir de 8m² avec placards de rangements, 1 salle d'eau d'environ 5m² et 1 WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée devant le bâtiment. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 3m2. Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC, volets roulants et d’une climatisation réversible dans le salon (Installation en 2025). Chaque chambre bénéficie de placards de rangement avec portes coulissantes. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1974 comprenant 135 logements et 406 lots. La copropriété est très bien entretenue et la chaudière collective Gaz a été remplacée en 2025. Charges courantes prévisionnelles : 250€/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs... ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 17/03/2026. Taxe foncière : 1 125 € Référence de l'annonce : 00111 Votre futur coup de coeur se trouve ici. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.

Maison de type 6 Martinez Immobilier vous propose cette belle maison sur 2 niveaux de 210m² de surface utile et 125m² de surface habitable en location nue sur son terrain clos de 900m2 en plein cœur de Revaison. NOUS VOUS INVITONS A CONTACTER L'AGENCE UNIQUEMENT PAR MAIL OU SMS DANS UN PREMIER TEMPS. TOUT DOSSIER INCOMPLET OU NON CONFORME FERA L'OBJET D'UN REFUS AUTOMATIQUE. La maison se situe à moins de 9 minutes à pied du Tram T2, à 800m du collège Gérard Philippe et à proximité des commerces. Cette Maison de 1975 comprend : - Au rez-de-chaussée (Annexes) : 1 garage de 31m² (longueur 4m10), un dégagement couloir, 1 espace de 18m² pouvant faire office de salon, 1 espace cuisine d'été, 1 WC séparé et 1 espace de 23m² pouvant faire office de bureau/salle de jeux - Au premier étage : 1 hall d'entrée, 1 séjour de 18m², 1 cuisine fermée de 13m², 3 chambres de 11 à 12. 5m², 1 salle de bains et 1 WC séparé, - Au deuxième étage : 2 chambres de 14m², un dégagement couloir, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques installés en novembre 2024, chauffage au bois avec foyer central (granulés) installé en novembre 2024. De beaux espaces verts avec des arbres fruitiers viennent compléter ce bien idéal pour une famille. Loyer mensuel charges comprises : 1 500 € prenant en compte l'entretien annuel du poêle à granulés Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires charge locataire TTC : 1 625 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m2) Les visites seront programmées UNIQUEMENT après étude du dossier de solvabilité et envoi des justificatifs demandés par l'Agence. Sous-location interdite. Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025 Diagnostic de Performance Energétique en D avec 225 kWh/m2/an (consommation énergie primaire) et en B pour les émissions en gaz effet de serre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 380 €/an et 3 280€/an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Référence Annonce : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Appartement 3 pièces 66m2 traversant - Le Beau Vallon - Disponible le 01/06/2025 Martinez Immobilier vous propose ce bel appartement situé en plein coeur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny). Cet appartement traversant, récemment rénové de 66m2 de surface CARREZ, situé au 6ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée salon d'environ 25m2 donnant sur 1 balcon de 5m2 (Ouest), 1 cuisine d'environ 9m2 donnant sur 1 balcon d'environ 1. 5m2 (Est), 1 chambre d'environ 11m2 donnant sur le balcon exposé Ouest, 1 chambre d'environ 11m2, un espace couloir avec placards, 1 dressing d'environ 3m2, 1 salle d'eau d'environ 4m2 et 1 WC séparé. Une cave privative et une place de parking privative complètent ce bien, situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante. Loyer mensuel charges comprises : 950 € dont 150 € de provisions pour charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ascenseur (soumis à régularisation annuelle) Zone non soumise à encadrement des loyers Dépôt de garantie : 800 € (1 loyer hors charges) Honoraires charge locataire TTC : 871 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m2) Référence de l'annonce : 7 Les visites seront programmées UNIQUEMENT après étude du dossier de solvabilité et envoi des justificatifs demandés par l'Agence. Sous-location interdite. Date de réalisation des diagnostics : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 3 pièces 65m² avec parking et cave Ce bel Appartement situé dans la Résidence de Saythe a trouvé ses propriétaires. Vous aussi, vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Contactez nous.

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 4 pièces 80m2 traversant avec Garage - Le Beau Vallon Ce bel Appartement situé au Village de Saint-Priest a trouvé ses propriétaires. Vous aussi, vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier ? Contactez nous.

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