L’IMMOBILIER À SAINT-PRIEST
UNE VILLE STRATÉGIQUE AUX PORTES DE LYON
Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Saint-Priest bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes autoroutiers (A43, Rocade Est) et très bien desservie par les transports en commun (tramway T2, lignes de bus TCL). Cette accessibilité renforce son attractivité aussi bien pour les familles que pour les actifs travaillant dans la métropole lyonnaise. La proximité avec les zones d’activités économiques majeures de l’Est lyonnais participe également au dynamisme local.
Avec une gare TER et un accès rapide à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, Saint-Priest s’impose comme une ville parfaitement connectée. Ce positionnement géographique en fait une commune recherchée, autant pour l’achat de résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.
Le tissu scolaire est également bien développé, avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que des équipements de santé de qualité. Ces éléments en font une ville parfaitement adaptée à la vie de famille, tout en conservant une vraie dynamique économique et résidentielle.
Les projets de réaménagement urbain et les nouvelles constructions renforcent cette attractivité. Le bon équilibre entre qualité de vie, infrastructures modernes et potentiel de valorisation font de Saint-Priest un excellent choix pour investir dans l’immobilier.
Saint-Priest offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Lyon, avec des quartiers variés, des transports efficaces et un bon équilibre entre ville et nature. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d’une résidence principale, nous sommes là pour concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.
INVESTIR À SAINT-PRIEST
Une démographie dynamique
Avec 49 193 habitants en 2022, Saint-Priest affiche une progression constante de sa population. Ce dynamisme démographique traduit l’attractivité croissante de la commune. Il s’agit d’un indicateur rassurant pour tout investisseur souhaitant miser sur une ville où la demande locative est stable et en progression.
Cette croissance s’accompagne d’un renouvellement urbain et d’une modernisation des infrastructures, facteurs qui participent à la valorisation des biens immobiliers dans la durée.
Une forte présence d’appartements : un levier pour l’investissement
Le parc immobilier de Saint-Priest est majoritairement composé d’appartements (75,1 %), ce qui offre une grande diversité d’opportunités pour les investisseurs, notamment dans le secteur locatif. Les maisons représentent 24,1 %, ce qui crée une tension sur ce type de bien, favorable à une bonne valorisation à la revente.
Les logements de 3 et 4 pièces sont les plus fréquents, un format parfaitement adapté aux familles ou aux colocations étudiantes, avec un excellent rendement locatif à la clé.
Un marché équilibré entre locataires et propriétaires
La population de Saint-Priest est composée à 50,4 % de locataires et 48,5 % de propriétaires, ce qui montre un marché locatif actif et équilibré. Ce profil est idéal pour un investissement immobilier, avec un vivier constant de locataires potentiels.
Ce taux élevé de locataires traduit une forte demande, notamment chez les jeunes actifs et les familles, ce qui sécurise la rentabilité locative à moyen et long terme. Couplé à l’attractivité géographique de la commune, cela fait de Saint-Priest un choix stratégique pour investir.
L’ACCOMPAGNEMENT DE MARTINEZ IMMOBILIER À SAINT-PRIEST
Chez Martinez Immobilier, nous mettons notre expertise locale au service de votre projet immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, notre équipe vous accompagne à chaque étape : estimation, recherche personnalisée, conseils fiscaux et suivi administratif. Grâce à notre connaissance fine du marché de Saint-Priest et de ses quartiers, nous vous aidons à prendre les meilleures décisions.
Nous sommes à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous au 06 12 81 85 93.