Maison 5 pièces 121m2

Exclusivité Martinez Immobilier à Saint-Laurent-de-Mure (69)

Martinez Immobilier vous propose cette Belle Maison récente à étage de type 5 d'une surface habitable de 121m² avec un garage de 23m² sur son terrain clos de 324m².
La maison se situe à moins de 700m des écoles (crèche, école maternelle, école primaire). Cette Belle Maison de 2015 (constructeur GANOVA) est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour salle à manger de 43m², un espace de rangement de 4m², un WC PMR d'une surface de 4m² avec lave mains, une grande cuisine équipée de 16m², un espace cellier/buanderie de 7m²,
- A l'étage : trois chambres de plus de 12m² dont 2 avec placards de rangement coulissant, une salle de bains avec WC de 7m².
Un Garage de 23m² complète ce bien.

Côtés extérieurs, le bien dispose d'un espace jardin, de 2 terrasses carrelées dont une d'environ 25m² et l'autre de 11m² avec une piscine en fibre de verre creusée de dimension 2m20*4m40.

Système de chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation : le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et l'étage est équipé de radiateurs avec robinets thermostatiques.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques pour l'ensemble de la maison.
La maison est isolée par l'intérieur ce qui lui donne une performance thermique optimale.
La toiture est isolée.
Vous disposerez également de panneaux photovoltaïques autonome.

Le bien se situe dans un petit lotissement géré par une Association Syndicale Libre (Propriétaires Bénévoles) et comprend 6 lots usage d'habitation avec de faibles charges annuelles.

Charges courantes prévisionnelles : 120 €/ an (éclairage du lotissement, assurance, entretien du portail...).

Taxe foncière : 1 350 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pas de travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse et ses nombreux atouts à découvrir lors d'une visite.

Date de réalisation du DPE : 18/06/2024
Note DPE : C
Note GES : C
Référence de l'annonce : 00092