Maison de ville 5 pièces 135m²

Exclusivité Martinez Immobilier

En plein cœur du Vieux Trévoux, proche des Quais de Saône, des Hôpitaux Nord-Ouest de Trévoux, restaurants, écoles maternelles et primaires, parkings gratuits à moins de 200m, Martinez Immobilier vous propose cette Belle Maison de ville sur 3 étages au charme atypique d'une surface habitable de 135m².

La maison est composée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :
En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec des murs en pierre.
Cet espace peut faire office de salon ou bureau de 23m² qui vous donnera accès à un bel espace de rangement, un espace WC séparé, un couloir au style traboule Lyonnaise avec un puits de lumière donnant accès à un local technique.
Pour les amateurs de vins, une belle cave voutée se trouve au sous-sol.
Avant de rejoindre l’étage, un petit espace de rangement supplémentaire s’offre à vous.

Au premier étage :
Vous accèderez à une salle de bain de 9m² avec WC donnant accès à un espace buanderie de 5m² avec lavabo et rangement.
Vous disposerez de trois chambres dont une en enfilade de 12m² pouvant faire office de bureau ou de salon avec placards intégrés.
La seconde chambre de 12m² lumineuse est baignée de charme grâce à ses pierres apparentes et ses poutres visibles.
La troisième chambre est une véritable chambre parentale de 13m² avec douche, lavabo et sèche-serviette.

Au deuxième étage :
Un vaste séjour lumineux de 27m², doté de deux Vélux et d’un ventilateur de plafond pour un confort thermique optimal.

Au troisième étage :
Une belle cuisine équipée lumineuse donnant accès à un espace chambre mansardée d’une surface de 9m² au sol.
Depuis la cuisine, vous accèderez aux extérieurs de la maison avec une magnifique terrasse ombragée d’environ 20m², 2 espaces jardin et une belle terrasse ombragée vous donnant la possibilité d’admirer le Val de Saône, les Monts d’Or et parfois le Mont Pilat.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage bois, le système de chauffage est électrique.

Taxe foncière : 663 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et ses nombreux atouts à découvrir lors d'une visite.
Vous aurez également la possibilité de moduler les pièces pour votre confort.

Date de réalisation du DPE : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m2/an
Note DPE : D
Note GES : B

Référence de l'annonce : 00095