Appartement à vendre, 5 pièces - Bron 69500

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 5 pièces 112m² traversant – Secteur Les Essarts – Bron (69500)

A moins d’une minute à pied du bois des Essarts, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des commerces (Galeries Lafayette), du métro Mermoz Pinel et proches de toutes les commodités, venez découvrir votre futur coup de cœur.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 112m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

L’appartement se compose de : une entrée spacieuse de 10m², d’un séjour lumineux de 20m² avec accès à un balcon de 4m² exposé Sud, d’un espace cuisine de 10m² avec accès au balcon, d’un espace salle à manger / salle de jeux de 15m² (pouvant être transformé en chambre supplémentaire), un dégagement avec rangements, trois chambres de 12 à 14m², une salle d’eau de 3m², une salle de bains de plus de 3m², et un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d’une cave de 7m² et d’un garage de 14m² inclus dans le prix, des atouts recherchés sur le secteur.

Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC.
L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1959 comprenant 87 logements et 234 lots.
L’ensemble des travaux importants de copropriété ont déjà été réalisés, notamment : rénovation des façades et pignons, réfection de la toiture terrasse, modernisation du système de chauffage collectif, remplacement de l’interphonie, rafraîchissement des parties communes.
Grâce à ces travaux, la résidence bénéficie aujourd’hui d’une étiquette énergétique C.

Charges courantes prévisionnelles : 375€/mois (chauffage sol collectif au gaz, eau froide, gardien, ascenseur, électricité des communs, entretien des communs...).
Un véritable atout : pour un appartement de cette superficie, le coût du chauffage serait particulièrement plus élevé en individuel.
Ici, il est déjà intégré dans les charges ce qui offre une meilleure maîtrise du budget.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 04/05/2026.
Taxe foncière : 1 410 €
Référence de l'annonce : 00115

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.