Appartement 4 pièces 77m2

Exclusivité Martinez Immobilier - Secteur Centre-Ville de Saint-Priest

Dans une copropriété sécurisée, arborée, proche des écoles, des arrêts de bus et des commerces, venez découvrir ce bel appartement lumineux sans vis-à-vis de type 4 d'une surface de 77m2 Carrez.

L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Votre futur bien est composé de la façon suivante :
- Une entrée avec dégagement couloir de 9m2,
- Un salon séjour lumineux de 29m2 donnant sur un balcon de 9m2,
- Une cuisine aménagée de 9m2 donnant sur un espace cellier de 2m2,
- Deux chambres de 10 à 11m2,
- Un espace dressing de 3m2,
- Une salle d'eau de 3m2,
- 1 WC séparé avec espace buanderie.

Une place de parking attitrée et une cave de 5m2 complètent ce bien.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1970 comprenant 150 lots dont 50 à usage d'habitation.
Charges courantes prévisionnelles : 215 €/mois (eau froide, chauffage collectif gaz, électricité des communs, entretien des communs, nettoyage...).

Les atouts du bien : Appartement traversant et lumineux (Exposition Nord/Sud), Climatisation réversible, Chauffe eau remplacé en août 2025, Menuiseries double vitrage et volets roulants récents, radiateurs récents avec répartiteurs, pas de travaux à prévoir.

Montant de la taxe foncière : 1 104 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 18/07/2025.

Référence de l'annonce : 00094