Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Priest 69800

Co Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 3 pièces 67m² -  Village de Saint-Priest

En plein cœur du Village de Saint-Priest, à 5 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 2 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny).
Ce très bel appartement exposé Ouest de 3 pièces situé dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire.

Cet appartement de 67m² de surface CARREZ, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend :
- 1 Entrée donnant sur un séjour de 20m² et une cuisine de 12m²,
- 1 Espace dégagement,
- 2 chambres de 10.5 à 11m²,
- 1 salle de bain de 3m²,
- 1 WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'un balcon d'environ 5m², d'une place de parking attitrée ainsi qu'une cave de 3m² : des atouts rares et recherchés sur le secteur.

Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage PVC.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1974 comprenant 16 logements et 48 lots.
Charges courantes prévisionnelles : 200€/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...).
Pour un appartement de cette superficie, le coût du chauffage serait particulièrement plus élevé en individuel : un atout indéniable.

Prix de vente honoraires agence inclus : 160 000 €
Honoraires TTC : 7 500 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 152 500 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du DPE : 31/03/2026.
Taxe foncière : 1 050 €
Référence de l'annonce : 00117

Votre futur coup de coeur se trouve ici.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.