Appartement 5 pièces 98m2

SOUS PROMESSE DE VENTE

Exclusivité Martinez Immobilier - Idéal Primo-Accédant ou Investisseur Secteur Centre-Ville

Dans une copropriété sécurisée, arborée, proche des écoles, des arrêts de bus et des commerces, venez découvrir ce bel appartement lumineux sans vis-à-vis de type 5 d'une surface de 98m2 Carrez.
L'appartement est situé au 4ème étage sur 12 avec ascenseur.
Votre futur bien est composé de la façon suivante :
Une entrée de 8m2, Un espace cellier de 4m2, Un espace de rangement de 4m2, Un salon séjour lumineux de 29m2 donnant sur un balcon de 5m2, Une cuisine aménagée de 10m2 donnant sur un balcon de 5m2, Un espace couloir de 4m2, Trois chambres de 9 à 11m2 dont une donnant sur une salle d'eau à rénover de 4m2, Une salle d'eau de 3m2, 1 WC séparé. Une place de parking attitrée complète ce bien.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1970 comprenant 100 lots dont 50 à usage d'habitation.
Charges courantes prévisionnelles : 265 €/mois (eau froide, chauffage collectif gaz, électricité des communs, nettoyage...).

Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.

Montant de la taxe foncière : 1 220 €
 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 
Date de réalisation du DPE : 16/02/2024.
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 782 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l'annonce : 00093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr