Appartement 5 pièces 93m2

SOUS PROMESSE DE VENTE

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 5 pièces 93m2 traversant - Le Beau Vallon En plein coeur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny). Ce très bel appartement traversant Nord/Sud de 5 pièces situé dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire. Cet appartement de 93m2 de surface CARREZ, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée d'environ 4m2, 1 salon séjour de 30m2 donnant sur 1 grand balcon de 10m2 (Sud), 1 cuisine d'environ 9m2 donnant sur 1 balcon d'environ 2m2 (Nord), 3 chambres de 11 à 12m2 dont une donnant sur le balcon exposé Sud, 1 espace couloir avec placards de rangements, 1 espace de rangement d'environ 3m2, un espace buanderie, 1 salle d'eau d'environ 5m2 et 1 WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée devant le bâtiment. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 3m2. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1975 comprenant 135 logements et 406 lots. Charges courantes prévisionnelles : 279€/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...). Taxe foncière : 1 300 € Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage aluminium et volets roulants. Les radiateurs ont également été remplacés pour une performance optimale. L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux (or rafraichissement à votre goût). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023, (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an Référence Annonce : 00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr