Appartement 5 pièces 115m2

Exclusivité Martinez Immobilier à Bron (69) - Les Arcades de Prévieux

Au premier étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des trams T2 et T5 "Les Alizés", des Commerces, des Ecoles et du Cinéma "Les Alizés", venez découvrir ce bel appartement lumineux traversant de type 5 d'une surface carrez de 115m2.
Le bien est composé de la façon suivante : Une vaste entrée de 12m2 donnant sur une pièce de vie de 31m2 avec balcon de 5m2 (Exposition Sud), 1 Buanderie de 3m2, une cuisine de 10m2, une salle d'eau de 3m2, 3 chambres de 10 à 13m2 dont deux avec balcons privés de 4,5m2 et 7m2, une salle de bain de 9m2 et un Wc séparé.
Une des chambres vous donnera accès à une pièce de 12m2 pouvant faire office de bureau, idéal pour du télétravail.
Annexes :
- Vous disposerez d'un Garage aménagé de 18 m2 avec mezzanine. Un accès direct et sécurisé relie le garage à l'appartement offrant un atout indéniable en termes de confort et de praticité.
- Une cave de 2m2.

Confort et équipements : Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique et climatisation réversible

Taxe foncière : 1 431 €

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1988 comprenant 167 lots dont 58 à usage d'habitation.
Charges courantes prévisionnelles : 190 €/mois (ascenseur, eau froide, électricité des communs, entretien des communs...).
Possibilité de division en deux lots (validée en Assemblée Générale) pour créer un T1 et un T4.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 16/06/2022.
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)

Référence de l'annonce : 00083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr