Appartement 4 pièces 80m2

Sous Promesse de Vente

Exclusivité Martinez Immobilier :

Appartement 4 pièces 80m2 traversant - Le Beau Vallon

En plein cœur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny).

Ce très bel appartement traversant de 4 pièces dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire.
Cet appartement de 80m2 de surface CARREZ, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée d'environ 4m2, 1 salon séjour de 28m2 donnant sur 1 balcon de 5m2 (Ouest), 1 cuisine d'environ 9m2 donnant sur 1 balcon d'environ 2m2 (Est), 1 chambre d'environ 14m2, 1 chambre d'environ 12m2, un espace couloir, 1 cellier d'environ 3m2, 1 salle de bain d'environ 5m2 et 1 WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking attitrée devant le bâtiment.

Ce logement dispose également d'une cave d'environ 3m2.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1975 comprenant 134 logements et 406 lots.
Charges courantes prévisionnelles : 230 €/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...).

Taxe foncière : 1 104 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023, (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 229kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 213kWh/m2/an

Référence Annonce : 00086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr