Appartement 3 pièces 67m2

Sous Promesse de Vente

Exclusivité Martinez Immobilier : Appartement 3 pièces 67m2 traversant - Le Beau Vallon

En plein coeur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny).
Ce très bel appartement traversant de 3 pièces dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et arborée dispose de tous les atouts pour vous séduire.
Cet appartement de 67m2 de surface CARREZ, situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée salon de 25m2 donnant sur 1 balcon de 5m2 (Ouest), 1 cuisine de 9m2 donnant sur 1 balcon de 1.5m2 (Est), 1 chambre de 11m2 donnant sur le balcon exposé Ouest, 1 chambre de 11m2 avec placards, un espace couloir avec placards, 1 dressing de 3m2, 1 salle d'eau de 5m2 et 1 WC séparé.
Vous disposerez également d'une place de parking attitrée devant le bâtiment.
Ce logement dispose également d'une cave de 3m2.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1975 comprenant 134 logements et 406 lots.
Charges courantes prévisionnelles : 190 €/mois (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...).

Taxe foncière : 978 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 196kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m2/an

Référence de l'annonce : 00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr