Appartement 2 Pièces 44m2

En Co-Exclusivité - Martinez Immobilier : SOUS PROMESSE DE VENTE

Appartement 2 pièces 44m2 - Lyon Croix Rousse Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, dans un quartier recherché, ce joli appartement niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur de 2 pièces entièrement rénové de 44m2 saura vous séduire par son ambiance moderne, sa luminosité et son calme.

Idéalement placé à 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or, l'appartement est aussi bien desservi avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne C5).

Cet appartement lumineux exposé plein Ouest comprend une entrée cuisine de 13m2 avec placards de rangement, un séjour de 16m2, une salle d'eau/WC de plus de 3m2 et une chambre de 10m2. Vous disposerez également d'une cave de 3m2 vous offrant un rangement supplémentaire.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété comprenant 36 lots à usage d'habitation.
Charges courantes prévisionnelles : 82€/mois (chauffage collectif au gaz, électricité des communs, entretien des communs...).
Taxe foncière : 610 €
La façade a été rénovée en 2020 et la toiture en 2022.
La chaudière collective gaz a été remplacée en 2024 par une chaudière gaz condensation.
Le bien est équipé de menuiseries doubles vitrage.
L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux (or rafraichissements à votre goût).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence Annonce : 26/28/00091
Délégation de Mandat 00028