Appartement 1 pièce 20m2

Exclusivité à Lyon 7ème Gerland - Carré des Girondins - Studio Vendu Loué

Dans une résidence étudiante STUDEA NEXITY de 2010, venez découvrir ce beau studio entièrement meublé au 7ème et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien comprend un séjour-kitchenette-chambre, un dégagement avec placards de rangement, une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une place de parking attitrée en sous-sol.

Le bien est situé à proximité de l'EM Lyon, l'ISARA, l'ENS, l'ESD, l'EAC Lyon, l'Assomption Bellevue, le Digital College, l'ECEMA et à 600m du métro B (Place Jean Macé).
Cette résidence calme et sécurisée dispose d'une salle de travail avec espace cuisine, d'une laverie et d'un parking à vélo.
Vous trouverez à deux pas de la résidence, une salle de sport, le restaurant universitaire, de nombreux commerces, bars et restaurants.

Revenus fonciers TTC : 4 813.16 € par an assuré par an (+indexation annuelle).
Bail commercial renouvelé jusqu'en septembre 2030.
Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide.
Pour une tranquillité optimale, le gestionnaire prend tout en charge : location, entretien, états des lieux, pour une tranquillité d'esprit totale.
Pas de possibilité d'occupation directe de l'appartement.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 2009 comprenant 99 principaux et 42 lots secondaires.
Charges courantes prévisionnelles : 180 € / trimestre (ascenseur, eau froide, gardien, électricité des communs, entretien des communs...).

Taxe foncière : 507 €.

Date de réalisation du DPE :01/04/2025
Consommation énergie primaire : 333 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr