Appartement à louer, 2 pièces - Villeurbanne 69100

Appartement 2 pièces Meublé – 56 m² – Villeurbanne (Secteur La Doua) – Rue du Tonkin - Disponible le 02/03/2026

Martinez Immobilier vous propose à la location ce bel appartement lumineux de 56 m², situé dans le secteur recherché de la Doua, à proximité immédiate de l’Université Claude Bernard Lyon 1, Polytech Lyon, des commerces, des commodités et des transports (T1 et T4 à 5minutes à pied).

NOUS VOUS INVITONS A CONTACTER L'AGENCE UNIQUEMENT PAR MAIL OU SMS DANS UN PREMIER TEMPS.
TOUT DOSSIER INCOMPLET OU NON CONFORME FERA L'OBJET D'UN REFUS AUTOMATIQUE.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement entièrement meublé.

Description du logement
L’appartement se compose de la façon suivante : une entrée / dégagement d’environ 8 m², une cuisine indépendante de 9 m², un séjour lumineux de 22 m², une chambre de 11 m² avec accès direct au balcon de 6 m², une salle de bain avec WC de 6m².
Annexes : Place de parking privative + Cave

Loyer mensuel charges comprises : 890 € dont 160 € de provisions pour charges comprenant : Ascenseur, Entretien et électricité des communs, gardien, eau froide, eau chaude, chauffage, provision taxe ordures ménagères (soumis à régularisation annuelle)
Zone soumise à encadrement des loyers
Dépôt de garantie : 1 460 € (2 loyers hors charges)
Honoraires charge locataire TTC : 728 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m²)

Les visites seront programmées UNIQUEMENT après étude du dossier de solvabilité et envoi des justificatifs demandés par l'Agence.
Sous-location interdite.

Diagnostic de Performance Energétique en D avec 243kWh/m2/an (consommation énergie primaire) et en C pour les émissions en gaz effet de serre.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 €/an et 1 540 €/an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Référence annonce : 9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr