Appartement 3 Pièces - 66m2

Appartement 3 pièces 66m2 traversant - Le Beau Vallon - Disponible le 01/06/2025 Martinez Immobilier vous propose ce bel appartement situé en plein coeur du Village de Saint-Priest, à 2 minutes à pied des commerces du Village (boulangeries, boucherie, Bureau de tabac, Utile, Restaurants) et à 7 minutes à pied du Tram T2 (Arrêt Alfred de Vigny). Cet appartement traversant, récemment rénové de 66m2 de surface CARREZ, situé au 6ème étage avec ascenseur, comprend 1 entrée salon d'environ 25m2 donnant sur 1 balcon de 5m2 (Ouest), 1 cuisine d'environ 9m2 donnant sur 1 balcon d'environ 1.5m2 (Est), 1 chambre d'environ 11m2 donnant sur le balcon exposé Ouest, 1 chambre d'environ 11m2, un espace couloir avec placards, 1 dressing d'environ 3m2, 1 salle d'eau d'environ 4m2 et 1 WC séparé. Une cave privative et une place de parking privative complètent ce bien, situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante. Loyer mensuel charges comprises : 950 € dont 150 € de provisions pour charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ascenseur (soumis à régularisation annuelle) Zone non soumise à encadrement des loyers Dépôt de garantie : 800 € (1 loyer hors charges) Honoraires charge locataire TTC : 871 € comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux entrant (10 € + 3€/m2) Référence de l'annonce : 7 Les visites seront programmées UNIQUEMENT après étude du dossier de solvabilité et envoi des justificatifs demandés par l'Agence. Sous-location interdite. Date de réalisation des diagnostics : 14/05/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr