Maison 6 pièces 127m2

Exclusivité Martinez Immobilier - Saint-Hippolyte-de-Caton (30)

Dans un cadre naturel et réputé pour sa gastronomie locale, Martinez Immobilier vous propose cette belle maison en pierre rénovée de 127 m2 habitables à 15 minutes d'Alès et à 20 minutes d'Uzès.

Votre futur bien se situe dans un environnement calme et idéal pour passer de bons moments en famille.
Cette maison construite est composée de la façon suivante :
- Au Rez-de-Chaussée : une cour de 26m2 donnant accès à la première partie de la maison pouvant faire office de studio ou appartement de vacances avec un salon de 15m2, une chambre de 12m2, un espace à aménager pour faire office de cuisine de 12m2 donnant accès à une seconde pièce pouvant être aménagée en salle de bains avec WC,
- Au premier étage : une terrasse de 9m2 vous donnera accès à la deuxième partie avec un salon séjour de 26m2 et son poêle à bois, un espace cuisine de 3m2, une pièce de 7m2 pouvant faire office de bureau, une chambre de 12m2,
- Au deuxième étage : un dégagement de 5m2 menant à une seconde chambre de 12m2, une magnifique salle d'eau de 5m2, deux espaces nuit de 7m2 mansardées avec velux. Une cave de 10m2 avec arrivée d'eau complète ce bien.

Système de chauffage mixte : électrique et bois avec poêle à bois.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont en bois et PVC.
Le système d'assainissement est collectif et la maison est raccordée à la fibre.
La maison ne nécessite pas de travaux hormis des aménagements à prévoir pour créer une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Cette maison est idéale pour des acquéreurs qui chercheront une maison authentique avec la possibilité de louer la partie au Rez-de-Chaussée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 21/05/2025
 
Référence de l'annonce : 00085