Maison 3 pièces 78m2

Exclusivité Martinez Immobilier à Mions (69)

Martinez Immobilier vous propose cette Belle Maison Individuelle de semi-plain pied de type 3 d'environ 78m2 sur son terrain clos de 398m2.

Cette maison lumineuse est composée de la façon suivante : une entrée salon/salle à manger de 36m2, une cuisine de 11m2 de marque Aviva, un espace buanderie de 2m2, un WC séparé, une chambre de 12m2, une chambre d'appoint pouvant faire office de bureau d'une surface d'environ 9m2, un espace couloir et une salle d'eau de 5m2.
A l'étage, vous disposerez d'une pièce mansardée d'une surface au sol de 22m2 pouvant faire office de chambre d'appoint.

Un Garage double de 34m2 avec une pièce annexe aménageable de 15m2 et un local technique de 2m2 complètent ce bien.
L'espace Garage et pièce annexe représentant une surface de 49m2 vous donneront également la possibilité d'aménager une partie ou la totalité en pièce habitable complémentaire (après autorisations d'urbanisme et conformément au PLU de la Métropole de Lyon).
 
Côtés extérieurs, le bien dispose d'une terrasse d'environ 20m2 et un espace jardin.
Système de chauffage : radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets en bois pour l'ensemble de la maison.
La maison est isolée par l'intérieure, la toiture est isolée et en bon état.
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses possibilités d'aménagements.

Vous pourrez facilement garer 3 à 4 voitures dans une cour entièrement goudronnée.

Taxe foncière : 911 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 26/05/2025

Référence de l'annonce : 00089