Maison Plain-Pied 6 pièces 118m²

Exclusivité Martinez Immobilier - Maison individuelle de plain-pied – 6 pièces – 118 m² habitables – Terrain 988 m²

Située dans la paisible commune de Groslée-Saint-Benoît (01300), à 40 minutes de Bourgoin Jallieu, 45 minutes d’Ambérieu en Bugey et Chambéry, cette maison lumineuse au cadre verdoyant profite d’un environnement naturel privilégié, entre les rives du Rhône et les pentes verdoyantes du Bugey.

Votre futur chez vous est composé de la façon suivante :
Une entrée avec placards coulissants donnant accès à un salon séjour de 40m², un espace cuisine équipée de 12m².
Côté nuit, un couloir vous donnera accès à 3 chambres de 11 à 12.5m² dont une avec placards de rangement coulissants, une pièce de 12m² pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle d’eau de 6m², un WC séparé et un espace cellier de 11m²

Vous pourrez stationner au total 5 véhicules dont 2 dans un espace Car Port d’environ 20 m² comprenant une mezzanine de rangement.
Côtés extérieurs, vous bénéficierez d'une belle surface gravillonnée de plus de 500m² par de beaux matériaux, un espace potager, une cuisine d'été aménagée et un cabanon de jardin.

Cette maison de très bonne conception et très performante sur le plan énergétique vous offrira un confort thermique tout au long de l’année.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, un poêle à bois.
Des panneaux solaires photovoltaïques autonomes alimentent l’ensemble de la maison à savoir : une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), un ballon thermodynamique.
Des radiateurs électriques sont existants et utilisables en chauffage d’appoint.

Taxe foncière : 860 €/an

Les honoraires sont à la charges du vendeur.

Référence Annonce : 00097

Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec de beaux volumes et des équipements modernes.

La commune offre un cadre rural authentique avec une vie de village conviviale.
À proximité se trouve une école primaire (moins de 500m), une épicerie tabac proposant également la location de vélos électriques, une station-service, un bureau de poste et des restaurants.