Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Priest 69800

Exclusivité Martinez Immobilier - Appartement 4 pièces 73m² - Secteur Ménival

Situé au sein de la résidence Ménival Les Gravières, à 2 minutes à pied du Tram T2, proche des écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces dans une résidence sécurisée et arborée.

Cet appartement d'une surface d'environ 73m² CARREZ, situé au 8ème étage avec ascenseur (desservi jusqu’au 7ème étage), comprend 1 entrée séjour de 24m², 1 cuisine fermée de 11m² donnant sur 1 loggia de 5m², 3 chambres de 10 à 11m² dont deux avec placards coulissants, 1 salle de bain de 4m² et un WC séparé.

Ce logement dispose également d'une cave d'environ 5m².
La copropriété dispose de places de parking libres.

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1967 comprenant 1 662 lots et 836 lots à usage d'habitation, commerce et bureaux.
Charges courantes prévisionnelles : 140 €/mois (nettoyage des parties communes, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...).
Système de chauffage avec chaudière individuelle gaz.
Taxe foncière : 944 €.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets métalliques (sauf loggia : Fenêtres Bois et aluminium).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 04/06/2026.
Taxe foncière : 944 €
Référence de l'annonce : 00116

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir un appartement familial à un budget maîtrisé, ou à des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier.