Appartement Duplex/Souplex 80m2

Vente d'Immeuble à Rénover - Livraison 1 er trimestre 2026 - Lyon 3ème - Quartier Montchat Dans un secteur résidentiel très prisé, réputé pour son calme, son charme, son cadre verdoyant et son ambiance village au coeur de la ville, venez découvrir votre futur chez vous. Martinez Immobilier vous propose à la vente 4 Lots Duplex/Souplex : du T4 au T5 et de 80 à 132m2 avec Jardin privatif et stationnement dans une future copropriété de 14 lots dont 7 lots à usage d'habitation. Vous pourrez choisir votre bien en fonction de sa disposition et de son exposition à savoir Sud/Ouest, Sud et Sud/Est. En passant par nos services, vous bénéficiez de tarifs identiques à ceux de notre partenaire promoteur. Déjà 3 Logements réservés, n'attendez plus et contactez nous pour plus de renseignements. Les Frais de notaire applicables dans le cadre de votre projet sont de 7.35%. Les logements seront rénovés conformément à la réglementation Acoustique et Thermique applicable au permis de construire. Système de chauffage prévu : - Chauffage individuel pompe à chaleur de marque Atlantic ou équivalent avec production d'eau chaude, - Radiateurs électriques de type sèche serviette dans les salles de bains de marque ACOVA ou équivalent. L'isolation des murs de façade et de la toiture est prévue dans le projet. Note DPE visé après travaux : Minimum C / Maximum A Note GES visée après travaux : Minimum C / Maximum A En réalisant une acquisition auprès de nos services, vous bénéficierez des avantages suivants : - Engagement de travaux de rénovation sur l'immeuble vendu, - Sécurisation acquéreur : comme pour la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), vous bénéficierez d'une protection juridique accrue. Le contrat de vente prévoit un descriptif précis des travaux à réaliser et un engagement de livraison conforme. - Paiement échelonné : afin de sécuriser votre investissement vous paierez le bien en fonction de l'avancement des travaux et par étapes précises du chantier. - Garantie décennale et biennale : après la livraison, l'immeuble bénéficie des garanties classiques de la construction (garantie biennale pour les équipements et garantie décennale pour les éléments structurels).